Werkwijze projectontwikkeling
1. Initiatiefase: haalbaarheid van ideeën
Dit is de fase waarin een idee voor een project wordt bedacht. Het kan een idee zijn voor woningbouw, commerciële ruimtes, kantoren, industriële sites, vakantieparken of gemengde ontwikkelingen. De haalbaarheid van het project wordt onderzocht, inclusief marktonderzoek, financiële analyses en risicobeoordeling.
Mogelijk heeft u zelf al een idee, of begint u vanaf blanco. Wij sparren met u en vertellen vanuit onze ervaring wat slimme opties en mogelijkheden zijn.
2. Concept- en ontwerpfase van project
In deze fase worden de eerste schetsen en plannen gemaakt. Onze ervaren ontwerpers ontwikkelen concepten die later verfijnd kunnen worden tot gedetailleerde ontwerpen. Uiteraard leveren we u ook 2D- en 3D-tekeningen aan, zodat u een goed beeld krijgt van de resultaten die mogelijk zijn. Aanpassingen maken is uiteraard nog mogelijk.
3. Planning en vergunningen projectontwikkeling
Voordat er gebouwd kan worden, moeten de nodige vergunningen en goedkeuringen worden verkregen van lokale of regionale overheden. Dit proces omvat het voldoen aan bestemmingsplannen, bouwvoorschriften en milieuvoorschriften. Tevens wordt er een planning opgesteld, zodat we de projectontwikkeling van A tot Z gecoverd hebben. Geldersche Woningbouw kent de regels in uw gemeente.
4. Financiering in orde maken voor het project
Een cruciale fase waarin de nodige financiering voor het project wordt veiliggesteld. Dit kan eigen vermogen van de projectontwikkelaar zelf omvatten, maar ook leningen van banken, investeringen van investeerders of een combinatie van financieringsbronnen. Bij Geldersche Woningbouw kunnen we zelfs mee investeren en participeren. Uiteraard in goed overleg. We spreken deze mogelijkheid graag met u door.
5. Realisatiefase van het vastgoedproject
Tijdens deze fase wordt het project daadwerkelijk gebouwd. Hier heeft u bij Geldersche Woningbouw geen omkijken naar. Wij realiseren bouwwerken zoals houten woningen prefab in onze grote werkplaats. Zodra de voorbereidingen gedaan zijn hoeven we dit slechts nog op locatie in elkaar te zetten. Wij zorgen voor toezicht op de bouwplaats, het regelen van de logistiek en alles wat er nog meer bij komt kijken.
6. Afwerkings- en opleveringsfase
Na voltooiing van het bouwproces doorlopen we alles met u, voordat u tekent voor akkoord. U als projectontwikkelaar kunt nu aan de slag met de laatste afwerkingen en de uiteindelijke oplevering voor gebruik, zoals verhuur of verkoop. Ook in dit proces kunnen we u bij Geldersche Woningbouw ondersteunen, met tips en hulp.
7. Eventuele nazorg en onderhoud
Deze fase omvat de periode na oplevering waarbij de ontwikkelaar verantwoordelijk kan zijn voor het oplossen van gebreken of het afhandelen van garantieclaims. Bij Geldersche Woningbouw staan we voor onze kwaliteit en geniet u uiteraard van garantie op de gerealiseerde bouwwerken. Wij adviseren u tevens over het onderhoud.
