Interesse in een houten woning?
Kom zaterdag 18 april naar Open Huis Ermelo en ervaar een gerealiseerde woning!
De kangoeroewoning is de ideale oplossing voor gezinnen die samen onder een dak willen wonen, en toch hun eigen privacy en voorzieningen willen behouden. Dit type woning biedt namelijk twee woongedeelten, bijvoorbeeld voor ouders en kinderen. Wat zijn de voordelen van wonen in een kangoeroewoning? En welke mogelijke nadelen kunnen voor u gelden? In dit artikel vertellen we er meer over, zodat u weet waar u rekening mee kunt houden.
Er kunnen diverse pluspunten zijn aan wonen in een kangoeroewoning. Sommige voordelen zijn mogelijk juist wel of niet op u van toepassing. Dit zetten we er ook steeds duidelijk bij, zodat u weet of het voordeel voor u opgaat.
Een kangoeroewoning kan gebruikt worden voor families die mantelzorg willen geven en ontvangen. De kangoeroewoning bestaat uit twee woongedeelten, die ieder hun eigen voorzieningen hebben. Vaak gaat het om een wat groter hoofdgedeelte en een kleinere buidelwoning (bijvoorbeeld voor de ouders).
Groot voordeel aan een kangoeroewoning ten opzichte van een vrijstaande mantelzorgwoning, is dat het buidelgedeelte later relatief eenvoudig bij de hoofdwoning betrokken kan worden (mits dit mag van de gemeente, daarover zo meteen meer bij de mogelijke nadelen).
Dit voordeel sluit aan bij het voorgaand pluspunt, maar we willen benadrukken dat het bij samenwonen in een kangoeroewoning niet per se om mantelzorg hoeft te gaan. U kunt dit ook doen voor de gezelligheid, bijvoorbeeld met uw broer, zus of vrienden. Het kan dus ook gewoon gedaan worden omdat mensen het fijn vinden om bij elkaar in de buurt te wonen.
Lijkt het u wel wat om zo dicht bij uw dierbare te wonen? Houd er rekening mee dat het van uiterst belang is dat jullie samen goede afspraken maken, zodat die goede band blijvend is. U kent immers het gezegde: beter een goede buur dan een verre vriend!
U kunt ook kiezen voor een kangoeroewoning om woonlasten te kunnen delen. Vaak is het per gezin voordeliger om samen in een kangoeroehuis te wonen dan de aanschaf van twee losse woningen met vergelijkbare woonruimte. Het gaat niet alleen om het aankoopbedrag zelf, maar ook om de kosten die gemaakt worden tijdens het wonen. Moet er bijvoorbeeld onderhoud aan het huis gepleegd worden? Dan kunnen die kosten gesplitst worden.
In sommige gevallen kunnen ook kosten voor internet, tv, energie, water, et cetera gedeeld worden, maar dit verschilt per situatie. Het hangt onder meer af van hoe de kangoeroewoning fiscaal wordt gezien.
Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Woningbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten kangoeroewoning!
Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte kangoeroewoning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten kangoeroewoning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.
Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw woningbouw dromen werkelijkheid worden met Geldersche Woningbouw!
Zoals net al benoemd onder het stukje ‘mantelzorg’, kan het buidelgedeelte op een later moment vaak weer bij de hoofdwoning betrokken worden. Dat geldt ook als het niet om mantelzorg ging, maar als een van de twee gezinnen wil verhuizen of om welke reden dan ook niet meer in de kangoeroewoning wil of kan wonen.
Men kan er dan voor kiezen om door middel van kleine aanpassingen de scheiding tussen het hoofdgedeelte en het buidelgedeelte weg te halen, om op die manier één grotere woning te creëren. Vaak stijgt hierdoor de woningwaarde en komen er extra sanitaire voorzieningen bij. Bij het bouwen van de kangoeroewoning kan er al rekening gehouden worden met het feit dat de twee woongedeelten mogelijk later weer één woning worden.
Als u samen onder één dak woont dan is het van uiterst belang dat u samen goede afspraken maakt. U moet overleggen en het samen eens zijn over bepaalde aanpassingen en investeringen. Naast dat u inlevert op vrijheid, levert u tevens in op privacy.
Veel mensen vinden dat niet erg of vinden het juist fijn om dierbaren zo dichtbij te hebben, maar het is dus wel belangrijk dat u goed besef hebt van wat het zal betekenen in uw situatie. Uw ‘kangoeroe-buren’ weten vaak wanneer u thuis bent en lopen makkelijker ‘even snel binnen’. Soms deelt u de gang en de tuin. En gaat het om mantelzorg, dan vraagt dat ook heel wat van de zorggever. Dit hoeft dus allemaal zeker geen nadeel te zijn, maar het is erg belangrijk dat dit aansluit bij uw wensen en verwachtingen.
De gemeente mag zelf deels het beleid omtrent kangoeroewoningen bepalen. Zo kunnen ze er bijvoorbeeld voor kiezen om de regels voor mantelzorg aan te houden, waarbij u het buidelgedeelte later bij de hoofdwoning mag betrekken. Maar dit mag dus niet altijd, en verschilt per gemeente en situatie.
Bovendien mag u zelfs niet altijd een kangoeroewoning bouwen op uw perceel. Al die vele regels die ook nog eens verschillen per gemeente en locatie, maken het hele keuzeproces er niet makkelijker op. U moet navragen welke regels in uw situatie van toepassing zijn en op basis daarvan kunt u pas bepalen of de kangoeroewoning voor u een mogelijke en geschikte oplossing is. Daar zit veel voorwerk en denkwerk in.
Dit punt sluit aan op het voorgaande punt: afhankelijk van hoe de gemeente de woning classificeert, kan dit ook weer fiscale gevolgen hebben. We hebben aan de fiscale gevolgen van een kangoeroewoning een uitgebreid artikel gewijd, en we zullen hier kort een paar voorbeelden benoemen die fiscaal nadelig kunnen zijn.
Soms kan er bijvoorbeeld maar één gezin gebruik maken van hypotheekrenteaftrek, of moet er afgerekend worden over ‘zogenoemde huurkosten’. Daarnaast kunnen toeslagen lager worden als de twee gezinnen als één huishouden worden gezien. AOW kan deels vervallen als het ‘gezamenlijk inkomen van de huishouding’ te hoog is.
In het artikel over de fiscale gevolgen leest u overigens ook over mogelijke voordelen. Zo kunnen gemeentelijke lasten soms lager uitvallen en mag u soms meer belastingvrij spaargeld hebben. Al met al hangen de specifiek voordelen of nadelen onder meer af van of u als fiscaal partners wordt gezien en of u wel of niet onder de mantelzorgregels valt.
Wegen de voordelen van de kangoeroewoning voor u op tegen de mogelijke nadelen? En zoekt u een partner voor de realisatie van uw kangoeroewoning op maat? Dan bent u bij Geldersche Woningbouw aan het juiste adres. Wij bouwen prefab, waardoor u minimaal last heeft van bouwrommel en -herrie op uw locatie. Dat is meteen een extra voordeel!
Neem contact met ons op voor meer informatie, een prijsindicatie of een vrijblijvend adviesgesprek in onze showroom in Kootwijkerbroek (Gelderland). Ons enthousiaste team staat voor u klaar met koffie en geeft u graag persoonlijk advies op basis van uw situatie. Samen realiseren we de kangoeroewoning die bij u past.
