Bent u geïnteresseerd in het bouwen van een houten woning, maar heeft u nog geen bouwkavel? Bezoek de Oriëntatieochtend op zaterdag 14 december!
Aanmelden Oriëntatieochtend
Mag het van u wel elke dag vakantie zijn? En zou u graag in uw recreatiewoning blijven wonen? Of bent u om welke reden dan ook tijdelijk in een recreatiewoning gaan wonen, en merkt u dat het u wel bevalt? Er gaan veel onjuiste verhalen rond over de regels van het permanent bewonen van een recreatiewoning. Laten we eens kijken wat nu eigenlijk wel en niet mag: wat zijn de regels van permanente bewoning van een recreatiewoning?
Voordat we echt in kunnen gaan op de recreatiewoning bewonen regels, moeten we natuurlijk ook even kijken wat we nu precies onder recreatiewoning scharen. Wat is een recreatiewoning? Een recreatiewoning is een vakantiehuisje op een vakantiepark, camping of op het strand, aldus de Rijksoverheid (2024).
Ja, dat mag, mits de recreatiewoning de bestemming ‘wonen’ heeft. Of dit het geval is, dat is iets dat de gemeente zelf mag beslissen. Iedere gemeente mag dus zelf de bestemming toekennen aan woningen op een vakantiepark, camping of strand.
Recreatiewoning met woonbestemming: mag permanent bewoond worden.
Indien er geen bestemming wonen op zit, dan geldt de bestemming ‘recreëren’. U mag de recreatiewoning dan niet permanent bewonen. De woning is alleen bedoeld voor recreatie. Vaak geldt dit voor huisjes die in een kwetsbaar natuurgebied staan.
Recreatiewoning met recreëren bestemming: mag niet permanent bewoond worden.
Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Woningbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten woning!
Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte woning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten woning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.
Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw woningbouw dromen werkelijkheid worden met Geldersche Woningbouw!
Heeft de recreatiewoning in kwestie geen woonbestemming dan rest natuurlijk de volgende vraag: Hoe lang mag ik wonen in een recreatiewoning zonder woonbestemming? Dat hangt weer van tal van factoren af, dus dit zetten we hieronder uiteen.
Een aantal gemeenten hanteren een gedoogbeleid, wat eigenlijk betekent dat ze een oogje dichtknijpen. Dit gedoogbeleid kan ook voor een persoon gelden. Woont ‘uw buurman of buurvrouw’, al jarenlang op het vakantiepark en bent u er net komen wonen? Dan kan het zo zijn dat voor u niet geldt dat u er mag wonen, en voor hem/haar wel. Navraag bij de gemeente is dus nodig om te kijken of het gedoogbeleid wel of niet geldig is.
In het bestemmingsplan van de gemeente staat wanneer een recreatiewoning wordt gezien als hoofdverblijf. In veel gevallen geldt dat u niet langer dan een periode van 180 dagen (aaneengesloten) in de recreatiewoning mag verblijven. Ook mag u in het volledige kalenderjaar niet meer dan 2/3e van de tijd op het adres van uw recreatiewoning verblijven.
Het is natuurlijk lastig controleren voor de gemeente hoeveel tijd u werkelijk in uw recreatiewoning doorbrengt. Over het algemeen is het lastig bij te houden (tenzij ze getipt worden), het kost ze immers veel tijd. Belangrijk is dat u naast het gebruik van de recreatiewoning zonder woonbestemming, in ieder geval ingeschreven staat op een adres waar wél woonbestemming geldt.
Belangrijk: indien regel 1 niet geldt, dient u zowel aan regel 2 en 3 te voldoen indien de recreatiewoning géén woonbestemming heeft. Officieel gezien mag u zich bijvoorbeeld niet inschrijven bij een familielid, om vervolgens alsnog permanent in de recreatiewoning te wonen. Wettelijk gezien is dat niet toegestaan.
Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Woningbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten woning!
Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte woning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten woning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.
Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw woningbouw dromen werkelijkheid worden met Geldersche Woningbouw!
Verblijft u permanent in een recreatiewoning zonder woonbestemming, dan moet de gemeente ingrijpen (mits u betrapt wordt). Dat brengt grote risico’s met zich mee! Zo viel er ooit al eens een dwangsom van 50.000 euro bij iemand op de deurmat. Meteen in de buidel tasten is doorgaans niet nodig, maar u dient wel met spoed de woning te verlaten.
En zie dan maar eens iets nieuws (en betaalbaars) te vinden. Een hotel boeken is een dure oplossing, en steeds bij vrienden logeren is voor velen ook niet optimaal. Om dergelijke risico’s uit te sluiten dient u een verblijfadres met woonbestemming te hebben.
Zoals benoemd mogen gemeenten zelf de regels vaststellen voor het bewonen van recreatiewoningen. Mogelijk heeft u de pech dat het in uw woonplaats helemaal niet mogelijk is om een recreatiewoning permanent te bewonen, terwijl dat enkele dorpen verderop geen enkel probleem is. Het kan zomaar gebeuren!
Indien u niet weet of u de recreatiewoning permanent mag bewonen, dan adviseren we u om navraag te doen bij de gemeente voor uitsluitsel. De gemeente moet namelijk optreden als u toch een dergelijke woning bewoont zonder dat het toegestaan is. Houd er daarnaast rekening mee dat regels altijd kunnen veranderen (artikel is van mei 2024).
Wil u graag in een recreatiewoning wonen omdat u altijd het gevoel van vakantie en vrijheid wilt ervaren? Dan kunt u ook overwegen om een recreatiewoning op bouwgrond te laten bouwen. U kiest dan bewust voor een recreatiewoning met woonbestemming, en weet dan zeker dat u uw droomwoning mag bewonen. Bovendien richt u uw nieuwe huisje helemaal naar wens in, van grote raampartijen tot exotische afwerking en nog veel meer.
Wilt u een recreatiewoning laten bouwen, als hoofdwoning of als tweede huis? Geldersche Woningbouw ontwerpt en realiseert uw recreatiewoning volledig op maat. Ook kijken we met u mee naar wat wel en niet mag, en zorgen we voor de juiste vergunningen. Zo heeft u zelf nergens omkijken naar. Meer weten, langskomen in onze showroom of een vrijblijvende offerte aanvragen? Neem dan contact met ons op.
Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Woningbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten woning!
Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte woning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten woning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.
Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw woningbouw dromen werkelijkheid worden met Geldersche Woningbouw!
