Bent u geïnteresseerd in het bouwen van een houten woning, maar heeft u nog geen bouwkavel? Bezoek de Oriëntatieochtend op zaterdag 14 december!
Aanmelden Oriëntatieochtend
Wilt u een recreatiewoning bouwen of kopen? Maar heeft u daarvoor momenteel niet voldoende financiële middelen? Wie weet biedt een recreatiewoning hypotheek uitkomst! Wellicht dat u benieuwd bent naar hoeveel u zou kunnen lenen, zeker als u ook een hypotheek heeft op uw hoofdwoning. Wij geven u graag wat inzichten in hoe het zit met een hypotheek voor een recreatiewoning en wat u daarvan mag verwachten.
Voor een eerste woning een hypotheek aanvragen is meestal geen probleem, maar voor een tweede woning zit dat net even anders. De hoogte en haalbaarheid van de hypotheek hangen daarom onder meer af van het feit of u de recreatiewoning als hoofdverblijf of als tweede woning gaat gebruiken. Lees verder over recreatiewoning permanent bewonen als u wilt weten wat de mogelijkheden zijn van een vakantiehuis als hoofdwoning.
In dit artikel gaan we uit van een hypotheek voor een recreatiewoning als tweede woning.
Ja hoor, een hypotheek voor een recreatiewoning is geen probleem. Wel zijn de regels net even wat anders en kunt u een kleiner deel afdekken met de hypotheek. Eigen geld hebben is wat dat betreft een must. Hieronder diepen we dat verder uit. Houd er rekening mee dat de regels, bedragen en percentages per geldverstrekker kunnen verschillen.
Bij veel banken geldt de regel dat u een percentage van 70% tot 80% van de woningwaarde kunt lenen. U dient dan uiteraard ook voldoende inkomen te hebben om aan te tonen dat u de tweede hypotheek daadwerkelijk af kunt lossen.
De meeste kredietverstrekkers vragen om de hoofdwoning als onderpand, als vereiste om de hypotheek op de recreatiewoning te verstrekken. Sommige mensen vinden dat onprettig, omdat ze daarmee in principe het risico vergroten op woningverlies.
Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Woningbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten woning!
Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte woning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten woning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.
Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw woningbouw dromen werkelijkheid worden met Geldersche Woningbouw!
In sommige vallen stellen banken bouwkundige eisen aan de tweede woning, omdat zij anders de hypotheek niet willen verstrekken. Zo dient deze bijvoorbeeld gebouwd te zijn op een bepaalde fundering, of moet het huis met pannen bedekt zijn. Dit verschilt per hypotheekverstrekker, dus doe zeker navraag naar de eisen.
Er kunnen extra eisen gelden, zoals een verbod op het verhuren van de woning. Daarnaast mogen er soms geen bouwkundige aanpassingen worden gedaan zonder toestemming van de bank. De overige beperkingen kunnen per kredietverstrekker verschillen.
TIP: Wilt u wel verhuren? Zoek dan specifiek naar een ‘verhuurhypotheek’. Deze staat ook bekend als investeringshypotheek. Vaak zijn de voorwaarden wat scherper, zeker als de betaling van de hypotheek moet voortkomen uit huurinkomsten, gezien die weg kunnen vallen (kredietverstrekker kan dit zien als groter risico).
Wilt u de hypotheek afsluiten bij een andere kredietverstrekker dan waar u uw hypotheek voor uw eerste woning had afgesloten? Dan dient u vaak ook ‘toestemming’ te vragen bij de kredietverstrekker met wie u reeds een contract heeft. Check dit dus voor de zekerheid. Een bank kan u verbieden om elders een tweede hypotheek af te sluiten. Vaak is het wat makkelijker om de vakantiewoning hypotheek bij dezelfde bank af te sluiten.
Als uw recreatiewoning een extraatje is bovenop uw hoofdwoning, dan is het van belang om te weten dat u de hypotheekrente niet af mag trekken! Dat betekent dat uw hypotheek in verhouding stukken duurder uitkomt dan uw hypotheek op uw hoofdwoning. Mogelijk kunt u de hypotheek op uw hoofdwoning verhogen en de recreatiewoning voor een groter deel zelf betalen? Dat zou qua hypotheekrente aftrek in ieder geval voordeliger uitkomen.
Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Woningbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten woning!
Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte woning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten woning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.
Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw woningbouw dromen werkelijkheid worden met Geldersche Woningbouw!
In het buitenland kunnen afwijkende regels gelden voor het financieren van de vakantiewoning. Nederlandse banken hebben bovendien over het algemeen weinig interesse in het verstrekken van een hypotheek op een huisje in het buitenland. Indien u een recreatiewoning in het buitenland wilt financieren, vraag dan een adviseur met kennis over het land in kwestie om advies. Belasting- en financieringsregels kunnen namelijk afwijken.
Graag willen we benadrukken dat we zelf geen financieel adviseur zijn. Wij helpen u graag met het vergaren van kennis en inzichten, maar adviseren u daarnaast om uw boekhouder of financieel adviseur om persoonlijk advies te vragen. Wat in uw situatie slim én gunstig is, is namelijk iets dat alleen te bepalen is als er inzicht is in uw cijfers en omstandigheden. Een financieel adviseur kijkt naar wat aanbevolen is in uw situatie.
Droomt u van een tweede woning? Dan kan het een goed idee zijn om zelf een project op touw te zetten. Laat een nieuwe recreatiewoning bouwen! Vaak kunt u meer lenen als uw tweede huis aan diverse duurzame eisen voldoet (en soms krijgt u daar ook nog subsidie op vanuit de gemeente, dus dubbel profijt). Een duurzaam tweede huis blijft zijn waarde vaak behouden of wordt in de toekomst zelfs nog veel meer waard.
Gaat uw voorkeur uit naar een duurzame recreatiewoning, volledig naar uw smaak? Dan bent u aan het juiste adres bij Geldersche Woningbouw. Wij zijn uw partner van ontwerp tot realisatie, en helpen u tevens met het in orde brengen van de vergunningen. Bent u benieuwd? Kom dan eens langs in onze showroom. We geven u dan graag een kostenindicatie op basis van uw wensen. Liever eerst uw vragen stellen? Dat kan ook! Wij zijn bereikbaar via e-mail en telefoon, en helpen u graag met uw recreatiewoning droom!
Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Woningbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten woning!
Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte woning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten woning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.
Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw woningbouw dromen werkelijkheid worden met Geldersche Woningbouw!
