Hoeveel onderhoud heeft een houten huis nodig? Tips en aandachtspunten!

Heeft een houten huis veel onderhoud nodig?

Nee, een houten huis heeft niet per se meer onderhoud nodig dan een vergelijkbare woning van steen. Daarvoor moet het wel aan een aantal voorwaarden voldoen, want het ene houten huis is natuurlijk het andere niet. Bij Geldersche Woningbouw mag u in ieder geval rekenen op een stevig huis dat is ontworpen om weer en wind te weerstaan.

Belangrijke aandachtspunten en voorwaarden:

• Hout dat op de juiste manier behandeld is: Het is belangrijk dat er wordt gekozen voor hout dat past bij de constructie en afwerking. Bij Geldersche Woningbouw kiezen we bijvoorbeeld voor thermisch gemodificeerd hout. Dit hout is met hitte behandeld om de levensduur te verlengen. Het is zeer onderhoudsarm en heeft in principe geen structureel onderhoud nodig (al kan het na verloop van tijd wel vergrijzen, dit is op te lossen met een olie of beits, daarover zo meteen meer).
• Slimme bescherming tegen vocht: De woning moet zo ontworpen worden dat deze zo goed mogelijk beschermd is tegen de invloed van regen en vocht. Denk hierbij aan goede waterafvoer, voldoende dakoverstekken, ventilatie achter de gevelbekleding en een ontwerp waarbij langdurige vochtbelasting op de houtdelen zo veel mogelijk voorkomen wordt. In het bouwkundig ontwerp moet hier rekening mee gehouden worden, zodat de basis van de woning onderhoudsvriendelijk is.
• Woning die op een professionele manier gerealiseerd is: Naast een goed ontwerp is het tevens belangrijk dat het houten huis op een vakkundige manier gebouwd wordt. Dat betekent het gebruik van stevige houtsoorten voor de constructie (houtskelet), goede gewichtsverdeling en het netjes afwerken van naden en andere woningdelen. Ook goede isolatie is van belang.

Kortom, de combinatie van een slim en efficiënt ontwerp, het gebruik van vooraf behandeld hout en het professioneel realiseren van de woning, zorgen ervoor dat een houten huis weinig onderhoud nodig heeft.

Onderhoud van het hout van het huis

Hierboven noemden we een aantal algemene zaken die om periodiek onderhoud vragen, maar wat geldt er nu specifiek voor een houten huis? Alles wat met het hout te maken heeft! Laten we daar ook eens naar kijken.

• Gevelbekleding controleren: Het is belangrijk om de houten gevel regelmatig te inspecteren op scheurtjes, verkleuring, loslatende delen of beschadigingen door weersinvloeden. Kleine gebreken kunnen vaak eenvoudig worden bijgewerkt voordat ze groter worden.
• Aansluitingen en naden checken: Bekijk jaarlijks de plekken waar het hout aansluit op andere materialen, zoals bij de kozijnen, dakranden en fundering. Hier kan vocht zich sneller ophopen. Mocht u zien dat de afdichtingen verouderen, dan kan het een goed idee zijn om deze bij te laten werken.
• Natuurlijke vergrijzing beoordelen: Hout vergrijst op een natuurlijke manier door uv-licht. Dit is in principe een esthetisch proces en geen schade (heeft geen invloed op levensduur). Wel is het goed om voor uzelf te bepalen of u de uitstraling zo wilt houden of dat u juist wilt bijwerken met olie of beits.
• Periodiek olie, beits of verflaag aanbrengen: Wanneer u de natuurlijke vergrijzing wilt vertragen, kunt u het hout behandelen met uv-werende olie of beits. Olie is vaak om de één tot drie jaar nodig, transparante beits om de drie tot vijf jaar. Gekleurde beits of verf hoeft normaal gezien wat minder vaak bijgewerkt te worden. Dit is vaak ook iets wat u met het blote oog zelf kunt beoordelen wanneer u dat nodig vindt.
• Ventilatieruimtes controleren en reinigen: Te veel vocht in een gebouw geeft kans op schimmel en een muffe lucht, wat zowel het gebouw als uw gezondheid kan aantasten. Zet ventilatieroosters daarom regelmatig open en reinig deze minimaal jaarlijks met een borstel of stofzuiger. Poets met een vochtige doek het resterende vuil weg.