Heeft u een kavel op het oog, of net gekocht?
Bezoek de Oriëntatieochtend op zaterdag 28 februari!
In een kangoeroewoning kunnen twee huishoudens ‘apart samenwonen’ onder één dak. De woning bestaat uit twee woongedeelten met eigen keuken en sanitaire voorzieningen. Wel delen de hoofdwoning en de zogenoemde ‘buidelwoning’ vaak de voordeur en tuin. Denkt u na over het bouwen van een kangoeroewoning en bent u benieuwd naar de regels? Vraagt u zich af of u een vergunning nodig heeft? In dit artikel gaan we dieper in op deze vragen.
TIP: Wilt u graag persoonlijk advies en zoekt u een partner voor ontwerp en realisatie die u tevens in het vergunningsproces ondersteunt? Geldersche Woningbouw staat voor u klaar, dus neem gerust contact met ons op voor vragen of het plannen van een adviesgesprek.
De regels voor het bouwen van een kangoeroewoning zijn helaas niet zo simpel. Regels verschillen per gemeente en per bestemming. Iedere gemeente mag namelijk zelf een beleid voeren op dit gebied. Om dus meteen tot de kern te komen: om de kangoeroewoning regels op uw perceel te achterhalen, is navraag bij uw gemeente noodzakelijk. U weet dan of een vergunning nodig is en aan welke eisen uw kangoeroewoning moet voldoen.
Veel gemeenten hebben op hun website informatie staan. Soms valt de kangoeroewoning onder de regels van de mantelzorgwoning, maar dit is niet altijd het geval. Hoewel de informatie op de gemeentelijke website u in informatie kan voorzien, is het altijd aanbevolen om voor uw specifieke situatie persoonlijk navraag te doen. Er kunnen soms ook uitzonderingen gemaakt worden als u het belang van uw kangoeroewoning kunt aantonen.
Regels en voorwaarden voor het bouwen van een kangoeroewoning kunnen dus per gemeente verschillen, maar er zijn wel een aantal voorwaarden en richtlijnen die in veel situaties gelden. Laten we die eens onder de loep nemen.
Bij een kangoeroewoning leven twee huishoudens apart samen onder één dak. Hierbij wordt het grootste woongedeelte als ‘hoofdwoning’ gezien. Het tweede woongedeelte wordt de ‘buidelwoning’ genoemd. Dit woongedeelte mag niet worden gezien als volwaardige woning. Wel hebben beide woongedeelten aparte voorzieningen, zoals een keuken, woonkamer, toilet en badkamer. In sommige gevallen is een aparte meterkast een vereiste.
Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Woningbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten kangoeroewoning!
Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte kangoeroewoning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten kangoeroewoning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.
Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw woningbouw dromen werkelijkheid worden met Geldersche Woningbouw!
De voordeur wordt vaak gemeenschappelijk gebruikt, net als de entree. Vanuit daar vindt vaak de scheiding tussen de twee woongedeelten plaats. De tuin mag soms gescheiden worden, maar zal in veel gevallen juist gedeeld worden.
Als de voordeur gemeenschappelijk wordt gebruikt, komt terecht de vraag op hoe dat dan zit met het adres. Dit verschilt heel erg per gemeente. In sommige gevallen kan de gemeente ervoor kiezen om de adressen op te delen, bijvoorbeeld aan de hand van letters, zoals ‘nummer + A en B’. Het is belangrijk om hier vooraf naar te kijken, omdat dit invloed kan hebben op eventuele toeslagen. Indien u met twee gezinnen op hetzelfde adres woont, kan er bijvoorbeeld gekort worden op een uitkering.
Een kangoeroewoning wordt vaak gekozen vanuit ‘mantelzorg-oogpunt’, maar kan ook een goede keuze zijn als u vaste lasten wilt delen met een ander huishouden. Mantelzorg is in de basis geen vereiste aan dit type woning. Toch kan de gemeente ervoor kiezen om dit type woning onder ‘mantelzorgwoning’ te scharen, waardoor zorgvraag dus wel noodzakelijk is.
Het is slim om bij de gemeente ook na te vragen of u de buidelwoning op een later moment weer bij de hoofdwoning mag betrekken, bijvoorbeeld als de zorgvraag stopt. Soms mag dit niet, maar het kan ook andersom het geval zijn, dat de gemeente juist eist dat het extra woongedeelte weer hersteld wordt na het stoppen van de zorgvraag.
Als u een bestaande woning om wilt bouwen tot kangoeroewoning dan is een vergunning soms wel en soms niet nodig. Navraag blijft noodzakelijk! Bij het bouwen van een nieuwe kangoeroewoning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning vereist (maar dat geldt ook voor het bouwen van niet-kangoeroewoningen). De gemeente beoordeelt dan of de woning past binnen het bestemmingsplan en of deze aan de bouwvoorschriften voldoet.
Als u een vergunning moet aanvragen voor het bouwen van een kangoeroewoning, wil dat nog niet per definitie zeggen dat u deze vergunning ook krijgt. Als het voorstel niet past binnen de regels van de gemeente en de bestemming, dan kan de vergunning geweigerd worden. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als de gemeente beoordeelt dat het te veel verkeersdruk veroorzaakt, er te weinig parkeerplaatsen zijn in de straat of het de uitstraling van de straat verstoort en de woning te dicht op het huis van de buren staat.
We begrijpen het bij Geldersche Woningbouw heel goed als u na het lezen van dit artikel nog steeds met vragen zit, omdat er immers geen concreet antwoord te geven is op de vraag wat de specifieke kangoeroewoning regels op uw locatie zijn. Wij zijn gespecialiseerd in het ontwerpen en bouwen van kangoeroewoningen, en we helpen u graag met het uitzoeken van de regels en voorwaarden op uw bestemming. Daarnaast zorgen we voor de juiste tekeningen en kunnen we het vergunningsproces voor u uit handen nemen.
Neem contact met ons op voor vragen, een vrijblijvende prijsindicatie of het plannen van een gratis adviesgesprek in onze showroom in Kootwijkerbroek (Gelderland). Ons enthousiaste team kijkt graag met u mee naar de mogelijkheden voor het realiseren van een kangoeroewoning die voldoet aan uw wensen en eisen.
